离婚后赠与孩子的房子谁有权居住

一、离婚后赠与孩子的房子谁有权居住

离婚时赠给孩子的房子，产权就归孩子啦。从法律层面，孩子作为房主，能决定谁能住。

孩子未成年时，父母作为监护人，为照顾孩子生活能住。这是监护职责，为了孩子稳定成长，但不能损害孩子对房子的权益，像私自出租转让可不行。

孩子成年有民事行为能力后，能否让父母等人住，全由孩子自己定。未经同意，父母不能随便住。若孩子同意，这是孩子对权利的处置，法律认可。

二、离婚后赠与房产怎么办

离婚后处理赠与房产，得看赠与啥时候发生、有无特别约定。

要是在婚姻存续期间赠与，明确给一方，那就是受赠方个人财产，离婚不分割；没明确只给一方，就视为对夫妻双方赠与，离婚按共同财产原则分。

要是离婚后才赠与，这是新的赠与关系。

房产权利转移前，赠与人一般能撤销，不过公证的或有公益、道德义务性质的除外。权利转移后，通常不能随便撤销。受赠方要尽快办过户，确保拿到完整产权。

三、离婚后赠与前妻的房产怎么办

关于离婚后赠与前妻的房产归属问题，需依据具体情形来判断，具体如下：

1.赠与完成且已过户：

当赠与行为已经完成，并且房产也已过户到前妻名下时，此时该房产就属于前妻的个人财产。

这是因为房产的所有权在法律上已发生转移。

不过，若存在欺诈

、胁迫等法定可撤销的情形，比如赠与人是在被前妻欺骗或者强迫的情况下做出的赠与决定，那么赠与人可以通过法律途径申请撤销赠与。

除此之外，赠与一般不可随意撤销。

2.赠与作出但未过户：

若赠与行为虽已作出，但房产还未过户，赠与人在房产过户登记之前是可以撤销赠与的。

但也有例外情况，比如经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务

性质的赠与合同，就不能撤销。

总之，要根据赠与行为的具体情况以及相关法律规定，来确定房产的归属和处置方式。

当探讨离婚后赠与孩子的房子谁有权居住这一问题时，还有一些紧密相关的要点需要关注。比如，虽然房子赠与了孩子，但如果孩子未成年，直接抚养孩子的一方基于对孩子生活照顾的需要，通常是有合理居住权的。可要是直接抚养方出现损害孩子对房屋权益的行为，另一方能否主张限制其居住呢？另外，孩子成年后，对于父母居住的意愿也会影响居住权的安排。倘若你对离婚后赠与孩子房子的居住权具体界定、后续变更等方面存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。